中联国际不动产董事长杨思哲出席２００８第三届环渤不动产发展论坛，并在议程的第三场主题论坛环节发表演讲，演讲题目是：泛地产语境下的博弈与共生。文章指出：在整个行业陷入困境，而整个行业从业者对这个行业仍是充满信心的时候，鼓励媒体能够从行业信心的角度给整个行业带来一个积极的作用，而且是积极促进健康发展的作用，所以建议各位媒体对第三届环渤不动产发展论坛的会后宣传主题可以定位为“拥抱春天”。

杨思哲在文章中讲到：　目前的形势对开发商来说是冬天，对于代理商是机遇与挑战并存，去年下半年楼市进入滑坡阶段，今年楼市走势大家很清楚，开发商日子不好过，策划代理商过的好吗？对于这个问题许多代理商认为：现在是冰火两重天，楼盘卖不动，销售周期拉长，小代理商被长周期拖垮，大代理商也不敢掉以轻心，不断调整。但是楼市冷清却对于代理商是一种基于市场卖不动就会想到代理商的状况，所以这个时候代理商就无形获得发展机会。在后调控时代，按照正常的逻辑推断，开发商应当专心做好财务支持和土地前期的策划，而将后端的策划和营销分给专业的策划代理公司，从战略层面讲只需要整合资源进行判断决策。但是逻辑不能代替现实，到目前为止策划代理公司竞争已经趋于白热化，代理佣金一降再降。所以整个行业在开发商进行洗牌的时候，代理行业也在进行洗牌，市场的观望会促进房地产开发商的整合，其中之一就是代理专业的整合，以开发商选择为导向，代理行业也会进行整合。我们观点就是立体分析，多维求解。实际上今天这个地产行业发展到今天这个情况，刚才潘总也提到，就是我们传统开发商大部分聚集在住宅开发领域，而今后这个行业的发展应该朝着泛地产的行业发展。