空转了几年的物业税真的要开征了，在北京的两会上，市地税局局长王纪平透露，北京今年已提出进行物业税“实转”的申请，目前正在等待国家税务总局的批准。尽管物业税开征初期只向工业企业、写字楼等商业地产征收，还不会涉及到居民住宅，但“肯定是一个方向”。

王纪平表示，物业税的征收主要是针对物业保有环节。现行的税制中，很多与物业有关的税都是与企业单位绑定，但这些单位本身具有不稳定性，可能会迁走、可能会破产关闭，势必导致地方政府的收入来源也不稳定。征收物业税后，不管什么单位，只要是占有了城市空间，享受到政府提供的交通、环境卫生、治安等公共服务，都要依法纳税。也就是说只要物业还在，政府的收入就会稳定有保证。

对于市场关心的物业税的计税征收办法，王纪平表示，开征物业税后也不会增加纳税人的负担，因为政府会通过减免其他税收的方式进行弥补，使税负总额保持平衡。王纪平说，住宅物业税的征收会遵循“生活必需品不得征税”的原则。居民的基本住房需求不会受到物业税影响，相反，超出基本需求的面积和第二套以上住房最有可能被“盯上”。

其实备受瞩目的物业税推进工作一直在有序地准备中，包括北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等十省市已经“空转”运行物业税很长时间。物业税也叫不动产税，它的征税对象主要是土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。不动产税是拥有房屋所要交纳的税，属于持有税。