来源于：理财周报　2008年08月18日

尽管杨国强仍然坚持年初320亿元的目标，但实际上，今年1-7月碧桂园仅仅完成全年计划的31.56%

570亿元，这是碧桂园2008年新增的借款。

据碧桂园2008年中期业绩报告披露，碧桂园开发的项目达51个，较年初增加6个项目，手中持有的待开发建筑面积合计达4601.29万平方米，同比年初增加土地储备近760万平方米，显然碧桂园扩张的步伐仍然在继续2007年的劲头。

新增760万平方米的土地储备，同时也重重地反映在了碧桂园的资金链上。

尽管碧桂园日前宣称仍手握70亿元现金，但实际上，2008年下半年碧桂园仍需承担56.46亿元的房地产开发等开支，年内需偿还的短期借款达188.68亿元，麦格理指出碧桂园的净负债已升至65亿元，而去年12月底止碧桂园则持有25亿元现金。

尽管杨国强仍然坚持年初320亿元的目标，但实际上，今年1-7月碧桂园（2007.HK）仅仅完成全年计划的31.56%。日前已有多家投行大幅调低碧桂园评级, 其依据大多来自于对其业绩的担忧。

土地储备再增760万平方米

楼市喧嚣的2007年，碧桂园曾上演了一场大肆攻城略地的大戏，2007年报显示，截至2007年12月31日，碧桂园土地储备已由上市时约1900万平方米增加至约3840万平方米。

虽然2007年末以来，国家收紧了银根，房地产由此进入了所谓的“寒冬”，众多房地产公司资金链前所未有地收紧，但碧桂园似乎不受影响，扩张的脚步并未因此而放缓。据8月12日碧桂园公布的中报显示，这项数据再度被刷新。